Přemýšlíte, že svůj byt pronajmete nebo prodáte? Správná příprava nemovitosti může výrazně zvýšit zájem a pomoci vám dosáhnout lepší ceny či výhodnějších podmínek. Jak na to?
1. Úklid a základní opravy
- Pečlivý úklid je základ. Čisté a uklizené prostory působí mnohem lépe.
- Opravte drobné závady: cvakající dveře, kapající kohoutky, popraskané obklady.
- Odstraňte osobní předměty, aby si zájemce mohl představit vlastní bydlení.
2. Vymalujte na neutrální barvy
- Světlé, neutrální barvy pomohou prostor opticky zvětšit a zpříjemnit.
- Vyhněte se extravagantním odstínům, které nemusí všem vyhovovat.
3. Vylepšete první dojem
- U vstupních dveří opravte nebo vyleštěte kliky, zvonky a zvážte i nové rohožky.
- Zajistěte dobrou funkčnost osvětlení na chodbách i v bytě.
- Vymalujte či vyčistěte i společné prostory, pokud je to možné.
4. Prezentace bytu
- Pořiďte kvalitní fotografie – nejlépe za denního světla.
- Připravte popis bytu, který zdůrazní jeho přednosti (dostatek světla, dostupnost MHD, parkování, vybavení).
5. Stanovte reálnou cenu
- Zjistěte, za kolik se podobné byty v okolí pronajímají či prodávají.
- Příliš vysoká cena může odradit, příliš nízká znamená ztrátu.
6. Buďte flexibilní při prohlídkách
- Nabídněte zájemcům různé termíny, aby si mohli byt důkladně prohlédnout.
- Buďte připraveni na otázky a případně i na vyjednávání.
Závěrem
Dobře připravený byt znamená větší šanci na rychlý pronájem či prodej za lepší cenu. Malé investice do úprav a péče se vám často vrátí v podobě spokojených nájemníků či kupujících.
